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总结六都地政局近日陆续公布资料,六都今年第一季建物买卖移转栋数达5万3364栋,年增6.8%;其中台北市年增16.8%,新北市年增4.4%,桃园市年增28.3%,台中市年增12.5%,台南市年减2.6%,高雄市年减13.9%。专家分析,今年第一季房市表现仍不错,但随着时间拉长,若是疫情对经济冲击越来越大,恐怕房市也将受到冲击。

陈炳辰也表示,今年六都第一季较去年增6.81%,但第二季逢疫情蔓延,影响整体经济,将波及后续房市表现,所幸台湾在防疫上处里得宜,再次降息的低利环境也有助房市,若传染病在夏天受到控制,下半年有望递补上半年买气,回归稳定走扬,大发好运pk10app否则全年移转量较难延续近年逐步走升态势。

至于台北市及台中市3月表现不俗,大家房屋企划研究室主任表示,高资产及换屋族进驻市场,有助提升台北市交易量,而台中市3月月增0.8%、年增18.7%交易表现平稳大发好运pk10app,除了在西屯区及北区持续有增量外,交屋量也带动部分区域的移转栋数,如沙鹿区3月月增46.3%,乌日区则大幅增加205.4%。

六都地政局分别公布3月建物买卖移转栋数资料,其中交易量最大为新北市4849户,月增8.7%,与去年相比也成长5.1%;另外,成长幅度最大的是桃园市,3月买卖移转栋数共3676栋,月增20.7%、年增36.6%;台北市3月移转栋数共2483栋,月增6.0%、年增20.8%;台中市3月共3826栋,月增0.8%、年增18.7%;而台南市及高雄市今年3月表现皆不如去年同期,台南市3月共1,902栋,月增8.3%、年减4.9%,高雄市共3,088栋,大发分分pk10app月增17.1%、年减18.9%。

▲台北、房市、房价、买房、不动产、房产大发好运pk10app。(示意图/取自pixabay)▲六都今年第一季建物买卖移转栋数达5万3364栋。(示意图/取自pixabay)

值得注意的是,桃园市3月移转栋数成长幅度惊人。台湾房屋智库经理陈炳辰,在经国特区、青埔等两百户多户数新案交屋潮带动下,三月量能高达3676栋,年、月增幅分别有36.55%、20.68%,也强势拉抬第一季移转栋数为2015年以来新高,而受惠航空城、亚洲矽谷计划,以及捷运兴建等多项利多,都能稍加减缓疫情对于桃园房市干扰。

六都Q1移转栋数仍涨6.8% 专家:第二季恐受疫情冲击

至于这波疫情是否影响房市?住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,这波疫情虽有干扰,但自用客户积极,疫情之下卖方也充分感受买方诚意,让成交率提高,目前看来第一季表现不错大发好运pk10app;不过,即使央行降息明显,第二季买气关键在于疫情控制与否。

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